?

Log in

No account? Create an account

dolphin_ca


Иммиграция - аттракцион для взрослых...

Американские впечатления и не только...


Previous Entry Share Next Entry
Домик в Окленде
dolphin_ca
              В очередной раз признаваясь в болезненной зависимости от рынка местной, да и не местной, недвижимости хочу рассказать об одном домике.

            Его некоторое время назад присмотрела одна знакомая и даже подала свое предложение на покупку, но оно было бито с большим перевесом. Кто бы мог подумать.
            На моем "нескольколетнем" пристальном внимании это самая большая разница между первоначально запрашиваемой ценой и предложением в процентном соотношении.
Домик находится в городке Окленде (Калифорния), который неоднократно если не постоянно входит в 10ку самых криминальных городов Америки.



Есть любители этого города. И отдельные районы лучше, безопаснее, новее и красивее.
За счет чего цены и там стали подниматься. Бывают очень красивые виды, но это только местами.
В остальных местах мне было достаточно некомфортно даже днем.

Погуляем по домику внутри. На рынке он был 10 дней и скоро сделка будет окончательно закрыта и фото будут недоступны.
Дом 1903 года. 113 лет однако.
Сделан в целом неплохой ремонт. В доме две квартиры. Соответсвующе 2 кухни.






Одна кухня такая



И вторая.



Хорошо домик подготовили к продаже. И над фото поработали - любо одорого взглянуть.



Количество окон радует.






Ванны все в таком вот винтажном стиле.



Лофт просто чудесный.



А сбоку он уже не такой уж и маленький как смотрится на первом фото.



Дворик тоже радует.






Приятный чего уж.



Ну и вид.



Тут можно посмотреть подробности.
Дом был выставлен за 630 000$ и хозяин принял предложение на 910 000$. Всего было подано более 30 предложений.
То есть 290 000$ разница, что больше изначальной на 46% на минуточку.
Может в процессе, что-то и скинут, но это так по мелочи. Хотя кто знает.
Следите за обновлениями. :))

А, ну и домик в наших пенатах в рент помните? Тута
Жадность и лень таки вредят прогрессу. Он до сих пор не сдан – пошел 4й месяц.
Пару месяцев назад цену снизили на 400 долларов – теперь 2995.
Но народ так и не рвется.




Posts from This Journal by “california” Tag

  • Просто так пробегая в феврале

    Ничего особо о празднике не расскажу. Поэтому просто фото из нашего городка. А точнее за забором. Это у мужа возле офиса разные прудики,…

  • Наши в калифорнийской полиции - Михаил из Окленда.

    Нахожусь под впечатлением и рекомендую и вам посмотреть. Михаил из Самары, прослуживаший в полиции Окленда (Калифорния) около 17 лет. На редкость…

  • Просто так ... по холмам

    Очень люблю наши зимне-весенние холмы. Они такие зеленые зеленые. Никогда не была в Новой Зеландии, но почему то представляю ее :) Я тут уже пару…

  • Новости нашего городка - взгляд из будущего

    Я тут писала полтора года назад когда стройка только началась. И казалось - нууууууууу....2017... тогда все будет по другому :) И вот 2017. Не так…

  • Деревню Гадюкино ... смыло

    Аха, у нас прямо какие-то экстримальные дожди. Ну как по мне и по моему 5 летнему калифорнийскому опыту. А ведь как говорят старожилы...еще…

  • Дом Санта-Клауса в Калифорнии

    А вы не знали? Вот и я обнаружила уже на третьем году жизни - какие у меня оказывается соседи. А ведь регулярно прогуливаюсь мимо и не ожидала…

  • Работа над терпимостью

    Все кто хочет развить в себе это крайне полезное порой качество - всем в народ Барт ..на крайняк в Калтрейн У кого нет того и…

  • А мы на мореееее (c)

    Для тех, кто помнит ту рекламу. Ну если быть точнее, то на океане. Это не доезжая до Сан-Диего минут 40 - городок Encinitas На пляже это камешки.…

  • Ярмарка нашего городка

    Обычно главная улица города выглядит так. Это гордо именуется Downtown. И надо признать он есть не во всех городках действительно. У нас он вполне…


promo dolphin_ca august 22, 2015 01:10 146
Buy for 100 tokens
Пошел второй третий четвертый год в Америке, а чувство нереальности происходящего не исчезает. Небольшой экскурс по событиям прошлого и настоящего - впечатления об Америке и не только. Порой мысли вслух. Захотите к ним присоединиться - You are WELCOME!…

  • 1
Ох, ніфіга собі. Ціни :(

Сама у шоцi :-))

Вы конечно извините, но я бы такой дом ни за 600К ни тем более за 900К не купила бы. Не люблю старьё. А в доме как видно даже окна старые, то есть купи этот домик, а потом ещё тысяч 150-200 в ремонт и замену старья вложи. Кухня ужасная, только полы hard wood, да и тому уже лет 30. Нет уж, лучше новый купить за эти деньги и на East cost))

Дык а что я, я извиняю :-) Я тож не покупаю, вот удивляюсь :) делюсь и сохраняю на память:)
Но на East cost я уже тоже не хочу :)

Если там и делали ремонт то только пыль смахнули. Конечно Калифорния не Онтарио, снега не бывает но всё равно за столько лет надо много что менять. Судя по сантехнике и плитке ничего не трогали с 50-х годов. Странно откуда такая цена.

Не не.. Сантехнику меняли но стиль сохранили :) но старость никто не отменял :)

совсем не такой в моем представлении дом почти за миллион:)
просто у меня какой-то не правильный мозг:)

в нашей глуши вот такая серость за такие же деньги уйдет, поди
http://www.realtor.com/realestateandhomes-detail/2092-S-State-Route-123_Lebanon_OH_45036_M31851-03764#photo3

и то, деньги не столько за дом, сколько за 17 акров земли:)
в вашем варианте - подароваться можно только за продавца и риэлтора, вот это людям свезло:)

А что с акрами в глуши делать? Наверное поэтому никто так и не придумал..год уже на рынке.- https://www.redfin.com/OH/Lebanon/2092-N-State-Route-123-45036/home/63714904..может быть когда то и уйдет....
У меня знакомый из Огайо приехал - дом продавал почти год, не продал, подал то ли на банкротство, то ли на еще какие то процедуры. Дом 1999 года. Говорит, все хотят новое купить, а этот уже все не котируется. Хотя и дом в хорошем состоянии, но вот "старый".

А этот вот за неделю ушел. Хотя и мне такое не нужно:)

Стоил бы в 10 раз меньше, приобрели бы...
И на работу мне близко...

В 10 это хорошо :)

Будем жить на своей даче - экологию улучшать, а ну её энту Америку))

И это правильно:-)

Он с двумя квартирами продается?
У нас тоже затор на рынке недвижимости, пытаемся продать нашу квартиру, два месяца. Хотя говорят, что и по 9 продают.

Все зависит от location, у нас дома продаются в среднем за 2-3 недели, а то и меньше. Прямо улетают. Хотя и построены были в 92 году.
А про новые и говорить нечего, их расхватывают ещё до начала строительства и по цене на 50-100% дороже.

Edited at 2016-06-14 09:02 am (UTC)

Домик в Окленде

Пользователь fkell сослался на вашу запись в своей записи «Домик в Окленде» в контексте: [...] [...]

Прямо домик моей мечты)

Да, выглядит прикольно:-)

Are u serious? That old thing for a million? Yes, of course view is great, but I can smell the "oldness" of that house. They sure did great job w staging and photo shooting.
In reality it will not be that specious I think...But multiple windows make huge difference! Love that!
Yeah, housing in Seattle is just the same.
After being a homeowner for a 7 years, I definitely will prefer newer house.
I guess I am not that adventures =P

Запах да, у меня повышенная чувствительность к запахам и этот старый запах меня просто убивает.
У нас после большого ремонта и то раз и возникает :(( Так нашему дому 30, а не 110.

Миллион- это еще и не так страшно. У нас на соседней улице по полтора прошлым летом такие сараи уходили, что ой! Китайцы...

Edited at 2016-06-14 07:26 pm (UTC)

Ну дые ты не сравнивай свою соседнюю улицу с Оклендом :))
Я не удивляюсь миллиону :)

ну я как всегда в шоке )) ты знаешь )))) хотя у нас тоже цены стали рости (или расти?) , народ едет и едет сюда......

Ходют и ходют :-) Гоните всех :-)

Я совсем посторонний человек на этом празднике жизни (в недвижимости не разбираюсь, куда задвинули, там и живу), но мне интересны два момента:
1. Как мыть окна в кухне, в которой мойка под окном?
2. Как спать в спальне с двумя окнами, почти не защищенными занавесками?

Мойка под окном была моей мечтой :) Мою и мою - руку протягиваю :) ставлю стремянку. И могу облокотиться на шкафчик :-)
Тут больше для красоты сделали для продажи. В основном ставят жалюзи или что-то поплотнее, ну если окна просматриваемые снаружи.

  • 1