?

Log in

No account? Create an account

dolphin_ca


Иммиграция - аттракцион для взрослых...

Американские впечатления и не только...


Previous Entry Share Next Entry
Домик в Окленде
dolphin_ca
              В очередной раз признаваясь в болезненной зависимости от рынка местной, да и не местной, недвижимости хочу рассказать об одном домике.

            Его некоторое время назад присмотрела одна знакомая и даже подала свое предложение на покупку, но оно было бито с большим перевесом. Кто бы мог подумать.
            На моем "нескольколетнем" пристальном внимании это самая большая разница между первоначально запрашиваемой ценой и предложением в процентном соотношении.
Домик находится в городке Окленде (Калифорния), который неоднократно если не постоянно входит в 10ку самых криминальных городов Америки.



Есть любители этого города. И отдельные районы лучше, безопаснее, новее и красивее.
За счет чего цены и там стали подниматься. Бывают очень красивые виды, но это только местами.
В остальных местах мне было достаточно некомфортно даже днем.

Погуляем по домику внутри. На рынке он был 10 дней и скоро сделка будет окончательно закрыта и фото будут недоступны.
Дом 1903 года. 113 лет однако.
Сделан в целом неплохой ремонт. В доме две квартиры. Соответсвующе 2 кухни.






Одна кухня такая



И вторая.



Хорошо домик подготовили к продаже. И над фото поработали - любо одорого взглянуть.



Количество окон радует.






Ванны все в таком вот винтажном стиле.



Лофт просто чудесный.



А сбоку он уже не такой уж и маленький как смотрится на первом фото.



Дворик тоже радует.






Приятный чего уж.



Ну и вид.



Тут можно посмотреть подробности.
Дом был выставлен за 630 000$ и хозяин принял предложение на 910 000$. Всего было подано более 30 предложений.
То есть 290 000$ разница, что больше изначальной на 46% на минуточку.
Может в процессе, что-то и скинут, но это так по мелочи. Хотя кто знает.
Следите за обновлениями. :))

А, ну и домик в наших пенатах в рент помните? Тута
Жадность и лень таки вредят прогрессу. Он до сих пор не сдан – пошел 4й месяц.
Пару месяцев назад цену снизили на 400 долларов – теперь 2995.
Но народ так и не рвется.




Posts from This Journal by “california” Tag


promo dolphin_ca august 22, 2015 01:10 144
Buy for 100 tokens
Пошел второй третий четвертый год в Америке, а чувство нереальности происходящего не исчезает. Небольшой экскурс по событиям прошлого и настоящего - впечатления об Америке и не только. Порой мысли вслух. Захотите к ним присоединиться - You are WELCOME!…

  • 1
совсем не такой в моем представлении дом почти за миллион:)
просто у меня какой-то не правильный мозг:)

в нашей глуши вот такая серость за такие же деньги уйдет, поди
http://www.realtor.com/realestateandhomes-detail/2092-S-State-Route-123_Lebanon_OH_45036_M31851-03764#photo3

и то, деньги не столько за дом, сколько за 17 акров земли:)
в вашем варианте - подароваться можно только за продавца и риэлтора, вот это людям свезло:)

А что с акрами в глуши делать? Наверное поэтому никто так и не придумал..год уже на рынке.- https://www.redfin.com/OH/Lebanon/2092-N-State-Route-123-45036/home/63714904..может быть когда то и уйдет....
У меня знакомый из Огайо приехал - дом продавал почти год, не продал, подал то ли на банкротство, то ли на еще какие то процедуры. Дом 1999 года. Говорит, все хотят новое купить, а этот уже все не котируется. Хотя и дом в хорошем состоянии, но вот "старый".

А этот вот за неделю ушел. Хотя и мне такое не нужно:)

я не знаю, что с акрами делают:) для лошадников этот модерн хаус явно не формат:)
твой знакомый прав, у нас разница в цене между новым и старым совершенно незначительная. вот друзья в Техас переехали, и тоже продают уже 10 мес - но дом оч большой и не дешевый по здешним меркам + трещина в фундаменте народ отпугивает, а инспекция ее уже ж зафиксировала. и дому 20 лет.
хотя вопрос еще где у него был дом и что там за школы, да ты и сама знаешь.
А на улице новострой вот за неделю ушел.



У него трое детей, говорил, что все в порядке со школами и домом, но вот не новый, а ему надо было в другой штат переезжать по работе.
Со сдачей не помню, то ли он боялся сдавать то ли никто не снимал.

  • 1